知らないのは損!1,240万もお得に! ローン残債4,000万でも戸建てに住み替え可能のAmazon口コミ・最安値

知らないのは損!1,240万もお得に!
ローン残債4,000万でも戸建てに住み替え可能

5年前、大学時代からお付き合いをしていた彼女との結婚を機に、30歳で購入した中古のマンション。
いつかは子供が欲しかったので、思い切って都内の2LDKを6,500万で購入しました。

結婚3年目に念願の第一子が出来、「2LDKの間取りでは将来狭くなるのでは」と、妻と相談している中、2年後にめでたく第二子が生まれ、気づいた時には足の踏み場もないくらい、子供のおもちゃや生活用品などで家族4人では狭くなっていたのです。

そこで思い切って子供のためにも広い家に住み替えようと決意

住宅ローン債務問題

住み替えることを考えたときに、一番気になったのは今住んでいるところと、住み替えるところで2重ローンにならないか

結婚当初は共働きでしたが、現在妻は2人の子供の育児に追われているため、基本的には私一人の収入です。
残り4,000万ほどあるローンと新しい家のローンを合わせたら、かなり生活水準が落ちてしまうので何とか高く売りたいと思いました。

欲を言えば、4,500万ほどで売れて500万を新しい家の頭金に当てたいと。

査定結果は予想外・・


今住んでいる家がどれくらいの値になるのか確認すべく、まずは最寄り駅の大手不動産へ。
 
都内の人気住宅地だったので、新しい家の頭金に回せるくらいの値がつくのではないか、と甘い考えで不動産に向かいましたが、

高くても3,400万円ですね。」
「買い手がつかなかったら、こちらからさらに値下げしていく形になります。」

(えっ?!住んで5年しかたっていないのに、3,000万以上も価値が下がるのか。)と驚き、絶望した気持ちになりました。

「2重ローンになるんだったら今は、引っ越しは諦めないとかもね。」
などと、帰り道に妻と話していましたが、今後さらに家の不動産価値が下がるのであれば、もう一生引っ越しなんて無理じゃないのか、と悲観的な気持ちにさえなっていました。

住み替えに成功した上司から朗報が!

翌日、会社の上司と取引先に向かう途中に、このことを話してみました。
そうすると上司から思わぬアドバイスが!

その上司は10年ほど住んだマンションを売り、戸建て4LDKへ住み替えを成功させていたのです!

なんと不動産では4,000万と言われた物件が、リビンマッチという不動産一括サイトを使って4,800万で売れたとのことでした。

詳しく詳細を伺うと、我が家も高く売れそうな気がして、早速リビンマッチに査定依頼をしてみることに。

入力は非常にシンプル、スマホ操作で45秒ほどで終了です。

わくわくした気持ちで査定を待つこと1日・・・

目を疑う驚きの査定結果・・・!

次の日、早速査定結果についてメールが届きました。
計7社から連絡があり、

一番低いところで最寄りの不動産と同額の3,900万円、
一番高いところでなんと4,640万円!

これならばローンも完済し、新しい家の頭金に640万円も捻出できます。

「こんなに高くなるの?!」と夫婦ともども大喜び。
あの時上司に話してみて、リビンマッチの存在を知れて本当に良かったと心から思いました。

これからは広い家で子供ものびのび育ててあげたいです。

不動産会社が暴露!なぜ査定額に差が出るのか


今回、高い査定額を出してくれたのは地域密着型、売買専門の不動産会社でした。
最初に査定を依頼した不動産会社との差額は約1,240万円
その不動産会社がこっそり教えてくれたのですが・・・

不動産会社2~3件では相見積もりにならない

売却を検討している多くの人が、近所やポスティングされたチラシを頼りに2~3件回っただけで売却を決めてしまいがち、とのこと。

不動産にも得意不得意があるため、その価格が正しいのかどうか分からない場合があるそう。
そんな中、リビンマッチでは複数社から簡単に相見積もりが取れるので安心。

では得意不得意とは・・・・?

家を売却するなら『売買専門』の不動産会社

不動産会社ならば、土地やマンションの売買に長けているはずと思っていましたが、それは大きな間違いとのこと。

不動産を扱う会社の95%が、賃貸をメインに扱っているため、不動産売買は実績が少なく、適正な価格が出せないそうです。

『土地勘』があるかどうか

では、売買が得意な不動産会社であれば高値がつくのか?
というと、そうではないようです。

例えば、江東区の家を港区の売買専門会社に査定してもらったとしても土地勘がないため、
正確な査定額を出すのは難しい
のです。

また気を付けなければならないのが・・・

多くの不動産会社は『なるべく安く売ろうとする』

普通に考えると高く売って、仲介手数料をより多くもらおうとすると思いますが、
実は多くの不動産会社は、いつ売れるかわからない高い価格よりも、
安くても早く売って、早く売買手数料を欲しがるそうなんです。

また、安く買い取り、自分たちでリフォーム・リノベーションをして、
元々の不動産価値を向上させたのち、売却することを得意としている不動産会社もあるそう。

ですが、実際に自分で各不動産会社の得意不得意を調べ、複数箇所を回り、査定を依頼するのは非常に大変な作業ですよね。

そこでおすすめなのが・・・!

そこでリビンマッチでは完全無料、簡単に数多くの不動産会社と比較ができます。
理想の金額での売却ができるリビンマッチは非常にありがたいサービスなのです!

全国1,400社以上の中から、「自分達が売りたい物件や地域に精通している最大6社の不動産会社」が一括査定してくれます。多くの会社に査定をしてもらうことで「最高値」で売却できる可能性が上がるのです。

リビンマッチなら、たったの45秒で入力が完了
完全無料、優良業者とのみ提携しているおり、しつこい勧誘や営業などもないので安心して利用できます。

私はこのリビンマッチを知らなければ、1240万円も損をするところでしたし、住み替えも諦めていたところでした。

今は売却予定がなくても、自分の家の適正価格を把握しておくのもいいかもしれません。

私が使って本当に良かったと思えたこのリビンマッチ家の売却についてお悩みの方へ大変おすすめです!

画像1
https://snapmart.jp/photos/487338

画像2
https://snapmart.jp/photos/1449511

画像3
https://snapmart.jp/photos/2949744

素材4
https://snapmart.jp/photos/3310227

画像5
https://snapmart.jp/photos/2709679

素材6
https://snapmart.jp/photos/1321309

素材7
https://snapmart.jp/photos/1835617







運営者情報 | お問い合わせ | プライバシーポリシー